不过真正的工程还没有开始，只有将地下水管修缮重建，污水处理场提质升级，再加上河道深度治理等一连串工作，才能让这个地方真正变成“香水河”。

蒋莹沿路走下去，然后说道：“你也不用心虚，咱们在商言商，我过来帮忙不仅是冲着咱俩的交情。而是我看中了你这边的项目，这个香水河还有整个老城区的改造，我都很感兴趣。”

张元庆闻言，当即笑了：“那肯定是欢迎啊，不过我可说清楚，咱们繁华区可没有那么多钱。”

蒋莹摇了摇头：“钱我们欣兰投资自然有，主要就是看中这一片地皮的潜力。我的团队经过测量，提出了一个方法，我们可以用前期投资折合成后期的优势。据我所知，香水河项目你们策划了四期，最多做到二期的时候，后面资金应该就缺少了吧。”

张元庆毫不顾忌透露底牌：“咱俩不说暗话，我对企业家还是很友好的，想的永远都是共赢。香水河项目目前资金，只能做到二期，三期资金紧巴巴。如果想要到四期，还要靠着化缘，这需要省里、市里的大力支持。不过奶就那么多，我们哭哑了未必能够喝饱。”

蒋莹很大气的说道：“所以我们可以垫资给你们，让你们完成香水河治理。但是与此同时，我们需要在后面的项目中，占据优势地位。例如烂尾楼改造以及其他小区改造，你们政府辅助我们做好拆迁等一系列工作，我们负责帮你们逐步开发各个楼盘，产生利益大家分账。”

蒋莹显然看上了香水河这一带，她这个样子，是想要一口吃下这里所有楼盘或者大半的楼盘。

也就只有她这种体量的，才能够图谋这么大。

这样一来，她们前期投资固然很大，但是到了后面的收益也非常的丰厚。就说烂尾楼建设，有着棚改的福利加持，赚钱是绝对没问题的。

至于香水河改造完成，老旧小区改造之后，升值潜力也不错。

毕竟曾几何时，繁华区这一块也是市中心，也曾是市列珠玑、户盈罗绮，参差十万人家的好地方。

从交通来看，这里的地价是被低估的。如果欣兰投资愿意投资进来，她们就能够参与进繁华区的发展，享受到发展的红利。